2022年杭州首批土地集中出讓落下帷幕，60宗地塊（包含2宗人才租賃用地）總占地面積約3849畝，總起拍價達798億元。

經過激勵角逐，最終23宗地塊觸頂進入搖號環節，9宗地塊溢價成交，27宗地塊底價成交，1宗地塊流拍，成交總金額達到826.76億元。

從競拍結果來看，呈現出2個特點：1、土拍熱度呈現兩級分化。核心地段的地塊競爭激烈，大多數熱門地塊進入到搖號環節，但邊緣區域的地塊趨冷，底價成交較多。2、不同于大多數城市國企、央企是拿地主力軍，杭州此場土拍呈現出本土房企拿地活躍的趨勢，尤其是濱江、西房、華元等本地房企拿地表現“強勢”。

另外，杭州此輪土拍首創了"一次性報價，次高者得"競價規則，將競價分為三個階段，一是溢價率達中止價（溢價10%）前，正常競價，價高者得；二是土地競價達到中止價時，網上競價中止，轉為在此價格基礎上進行線下一次報價，報價不超過上限價（溢價12%），次高價者得；三是如果線下報價的次高價有重復報價，則通過線下公證搖號方式確定最終競得人。

從杭州四次集中出讓縱向比較來看，這次的成交規模排在第二，成交熱度排在第三，特別是與外部狀況、競拍規則更為接近的2021年第三批次相比，本次溢價率下降了0.6個百分點，封頂率也下降了30個百分點，而流拍率上升了2個百分點，底價率也提高了20個百分點，說明縱向比較，杭州整體熱度確實還是有所下降的。

杭州作為全國新一線城市，土拍結果不僅是杭州樓市的風向標，也是衡量全國土地市場溫度的重要指標。在今年全國多個城市土拍“遇冷”、多地流拍的對比下，杭州這張土拍成績單還是非?！傲裂邸钡?。

免責聲明：本網站（山東聊城晟杰無縫鋼管廠m.gdqiayu.com）刊載的“2022年杭州首輪土拍完美落幕 吸金798億元”等均源于網絡，版權歸原作者所有，且僅代表原作者觀點，本文所載信息僅供參考。轉載僅為學習與交流之目的，如無意中侵犯您的合法權益，請及時聯系刪除。本網站刊登此篇文章并不意味著本站贊同其觀點或證實其內容的真實性，我們不對其科學性、嚴肅性等作任何形式的保證。如果侵犯了您的版權，請盡快聯系我們予以撤銷，謝謝合作！
請查看相關產品 厚壁鋼管,厚壁無縫鋼管,厚壁管,無縫鋼管廠,無縫鋼管廠家